Hallo - ich habe folgendes Problem.
Meine Schwiegereltern haben vor Jahren ihr Haus an- und umgebaut und alle Elektroverbraucher über einen Zähler laufen lassen. Damals dachte keiner an die Möglichkeit dass mal eine oder auch alle Wohnungen die durch den Umbau entstanden sind, vermietet werden können/sollen/müssen.
Nun istz der Fall seit einigen jahren eingetreten, zwei Wohnungen wurden vermietet und eine Wohnung wird noch selbst genutzt.
Mit den Mietern ist der "Stromverbrauch" so geregelt dass über die Kopfzahl der Verbrauch umgelegt wird was natürlich zu Ungerechtigkeiten führt.
Nun meine Frage: Gibt es eine Möglichkeit im Nachhinein im Sicherungskasten "Zähler" für die einzelnen Wohnungen einzubauen? Im Moment ist es glaub ich so, dass die Sicherungen im Kasten ziemlich willkürlich angeordnet sind.
Welche Möglichkeiten hat man das im Nachhinein zu ändern ohne dass man das ganze neu machen muss.
Vielen Dank für das lesen der Problembeschreibung und für eventuelle Vorschläge.
Gruß
Dieter
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Unterzähler? einbauen
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Re: Unterzähler? einbauen
Beitragvon Siplex » Fr 20. Feb 2015, 22:48
Hallo Dieter,
also das einfachste hierbei wäre die Elektroinstallation zu erneuern und sauber zu trennen. Ich denke allerdings das dies aus Kostengründen von vorneherein ausgeschlossen wird.
Ansonsten kommt es immer darauf an, was für eine Verteilung das Haus besitzt. Bei z.B. einer "Alten Verteilung" (schwarze Zählertafel) wirst du um eine Neuinstallation nicht herum kommen, da dies in den Technischen Anschlussbedingungen der Versorger so geregelt und eigentlich vom Elektrounternehmen auch so empfohlen wird. Bei einer "grauen", also neueren Verteilung gibt es immer die Möglichkeit der Nachinstallation entweder mithilfe eines Hutschienenzählers oder wenn noch Zählerplätze vorhanden sind mit neuen Zählern die den jeweiligen Mietern untergeordnet sind und beim VNB angemeldet sind. Hier ergibt sich der Vorteil, dass die Zähler direkt mit dem Versorger abgerechnet werden, so dass du als Vermieter dich darum nicht mehr kümmern musst. Andererseits fallen hierfür jährliche Zählerkosten gegenüber dem Versorger an.
Die Auftrennung sollte ein Elektrounternehmen machen. Ich würde dir raten dich mit einen Vor-Ort ansässigen Unternehmen in Verbindung zu setzten, da es sich hierbei um eine Komplexere aufgabe handelt die ein "Heimwerker" schon aus rein rechtlicher Sicht vor sehr große Probleme stellt. (Klar ausgedrückt Pfusch -> Hausbrand).
Gruß
Siplex
also das einfachste hierbei wäre die Elektroinstallation zu erneuern und sauber zu trennen. Ich denke allerdings das dies aus Kostengründen von vorneherein ausgeschlossen wird.
Ansonsten kommt es immer darauf an, was für eine Verteilung das Haus besitzt. Bei z.B. einer "Alten Verteilung" (schwarze Zählertafel) wirst du um eine Neuinstallation nicht herum kommen, da dies in den Technischen Anschlussbedingungen der Versorger so geregelt und eigentlich vom Elektrounternehmen auch so empfohlen wird. Bei einer "grauen", also neueren Verteilung gibt es immer die Möglichkeit der Nachinstallation entweder mithilfe eines Hutschienenzählers oder wenn noch Zählerplätze vorhanden sind mit neuen Zählern die den jeweiligen Mietern untergeordnet sind und beim VNB angemeldet sind. Hier ergibt sich der Vorteil, dass die Zähler direkt mit dem Versorger abgerechnet werden, so dass du als Vermieter dich darum nicht mehr kümmern musst. Andererseits fallen hierfür jährliche Zählerkosten gegenüber dem Versorger an.
Die Auftrennung sollte ein Elektrounternehmen machen. Ich würde dir raten dich mit einen Vor-Ort ansässigen Unternehmen in Verbindung zu setzten, da es sich hierbei um eine Komplexere aufgabe handelt die ein "Heimwerker" schon aus rein rechtlicher Sicht vor sehr große Probleme stellt. (Klar ausgedrückt Pfusch -> Hausbrand).
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Re: Unterzähler? einbauen
Beitragvon ac dc master » Di 24. Feb 2015, 00:00
ja, man könnte Zwischenzähler einbauen und auch so die Verteilung umbauen und um verdrahten das die jeweiligen pateien so gezählt werden können.
stellt sich die frage: wie groß ist die Verteilung ? was für einen zählerplatz / schrank ist den im keller ?
um mehr sagen zu können fällt es leider an mehr Infos. im Prinzip würde es gehen.
stellt sich die frage: wie groß ist die Verteilung ? was für einen zählerplatz / schrank ist den im keller ?
um mehr sagen zu können fällt es leider an mehr Infos. im Prinzip würde es gehen.
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